ارتفاع تكلفة تنفيذ وبناء المتر السكني بنسبة 60 إلى 80%

أكد رئيس مجلس إدارة الشركة الدولية للاستثمار والبناء، المهندس فريد شلبي أن الفترة المقبلة ستشهد ارتفاعًا في تكلفة تنفيذ وبناء المتر السكني بما لا يقل عن 60  إلى 80% نتيجة تغيرات أسعار مواد البناء ومدخلات الإنتاج وارتفاعها بصورة ملحوظة عقب تعويم الجنيه لتصل تكلفة تنفيذ المتر السكني نصف تشطيب المتعارف عليه بالسوق إلى 4000 جنيه بدلًا من 2000 و2500 جنيه. 

وأوضح أن الفترة الأخيرة شهدت ارتفاعًا في جميع مدخلات تنفيذ الوحدات السكنية من مواد بناء وعمالة ونقل وأراضي، لافتًا إلى أن السوق العقاري سيشهد استقرارًا وقدرة على إستيعاب تلك المتغيرات والأسعار الجديدة خلال النصف الثاني من عام 2017. 

كما أشار إلى أن أسعار مواد البناء وعلى رأسها الحديد ستشهد استقرارًا سعريًا في المرحلة المقبلة وليس انخفاض، حيث أن الوضع الحالي يختلف عن الارتفاعات السعرية التي شهدها طن الحديد في عام 2008 والتي نتجت عن نقص خامات الإنتاج ومن ثم حدث انخفاض واستقرار سعري للمنتج مجددًا عقب توافر الخامات، أما الوضع الحالي فالأسعار رتفعت نتيجة انخفاض قيمة العملة المحلية مؤكدًا على قدرة السوق استيعاب تلك المتغيرات خلال عام . 

وأوضح شلبي أن المرحلة الحالية تتطلب تفعيل دور مكاتب الإستشارات وخبراء التطوير العقاري في ظل اهتمام شركات التطوير بتوسعة حجم استثماراتها في السوق والتنقيب عن الفرص المتاحة، بالإضافة إلى اهتمام  الشركات الاجنبية بضخ استثمارات، مشيرًا إلى أن هناك العديد من الشركات التي تمتلك كفاءات فنية وتطويرية وتحتاج فقط إلى التوجيه والدراسات السليمة التي تضمن لها حسن استغلال الموارد وتحقيق العائد الامثل وتنفيذ مشاريع تتلاءم مع متطلبات السوق.