شركة التعمير "الأولى" تطالب بإنشاء جهاز لتنظيم السوق العقاري

طالب رئيس مجلس إدارة شركة التعمير للتمويل العقاري "الأولى" ورئيس لجنة التمويل والبنوك في جمعية رجال الأعمال المصريين حسن حسين, بإنشاء جهاز لتنظيم السوق العقاري على غرار الجهاز التنظيمي للاتصالات.

وأكد حسين، خلال كلمته في مؤتمر التطوير العقاري الأحد, أنَّ السوق العقاري يحتاج إلى جهاز تنظيمي تكون مهمته تنظيم السوق من خلال وضع الخطوط الفاصلة بين المطور العقاري والبنك وشركة التمويل العقاري والمقاول.

وأضاف: "مهمة الجهاز أيضا التأكد من حماية المشتري، وأنَّه قد استلم الوحدة حسب العقد وبالجودة المطلوبة وفي الموعد المتفق عليه, والعمل على توفير النفقات للدولة خصوصًا بالنسبة إلى وضع شروط للمدن الجديدة مثل إقامة محطات الطاقة الشمسية أو الرياح".

وأوضح أنَّ التوسع في المشاريع العقارية العملاقة يجب أن يتم بعد تنظيم السوق بين كل الأطراف, لافتا إلى أنَّ وضع كل الأعباء والمسؤوليات على المطور العقاري فقط في إنجاز المشاريع العملاقة يترتب عليه مخاطر كبيرة مالية وإدارية وهندسية للمطور وللدولة أيضًا.

وشدَّد حسين على أهمية أن يتقدم المطور لتنفيذ المشاريع من خلال "كونسرنيوم" يتكون من المطور والبنك ممول المشروع وشركة التمويل العقاري ممول المشترين وكذلك المقاول الذي يبني المشروع ومقاولي الباطن للتأكد من قيام كل قطاع بدوره على الوجه الأمثل.

واقترح حسين وضع حل جذري لتخفيض الدعم دون أي تأثير على المستهلكين من خلال التقيد بمنح تراخيص البناء للمشاريع والمدن بناءً على الكهرباء من الطاقة الشمسية أو الرياح, مشيرًا إلى أنَّ حل مشكلات السوق العقاري يبدأ بوضع نظام وتحديد المسؤوليات والواجبات لكل أطراف المنظومة.