المجتمعات العمرانية تطرح أراضي بالمزايدة في 16 مدينة جديدة الأربعاء

تستعد هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة، لطرح قطع أراضي جديدة بمساحات مختلفة تبدأ من 3.45 أفدنة إلى 90،2 فدانًا، بعد غدٍ الأربعاء، وذلك في 16 مدينة جديدة للبيع بالمزايدة بالمظاريف المغلقة "مظروف فني ومظروف مالي" لإقامة نشاط عمراني متكامل.

وأكد وزير الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية، الدكتور مصطفى مدبولي، أنّ طرح هذه الأراضي يأتي في إطار خطة واضحة لهيئة المجتمعات العمرانية، لطرح أراض استثمارية وعمرانية خلال المرحلة المقبلة، بما ينعش السوق العقارية، بقيمة 14 مليار جنيه.

وأضاف الوزير "أنّ هناك خطة لسرعة توصيل المرافق إلى مساحة الأراضي المدرجة في الخطة، لتكون كاملة المرافق عند الطرح، والتي تصل مساحتها إلى 25 ألف فدان 105 ملايين مترًا لإتاحة أكبر عدد من الأراضى الاستثمارية وتنمية المدن"، مشددًا على أنّ سياسة الهيئة حاليًا هي فتح مجالات عمل جديدة للشركات، من خلال إتاحة أكبر قدر من الأراضي، خصوصًا وأنّ الهيئة تعد قاطرة التنمية في مصر، على أن نقوم بتنفيذ الخطة في مدد زمنية أقل وجودة أعلى.

وتابع "سيتم توصيل المرافق إلى الأراضي المدرجة ضمن خطة الطرح، لتسير بالتوازى مع طرح الأراضي الاستثمارية، بحيث لا يتم طرح أراضي دون مرافق، مما يطيل من زمن تنمية المدن".

وأشار نائب رئيس هيئة المجتمعات العمرانية للشئون العقارية والتجارية، المهندس مجدي فرحات، إلى أنّ المدن التي سيتم طرح الأراضي الجديدة بها هي "الشيخ زايد – 15 مايو – السادات – 6 أكتوبر – برج العرب الجديدة – العبور – القاهرة الجديدة – أسيوط الجديدة – طيبة الجديدة – قنا الجديدة – دمياط الجديدة – سوهاج الجديدة – بني سويف الجديدة – الشروق – القرى السياحية – الفيوم الجديدة".

وأوضح فرحات أنّ شروط طرح هذه الأراضي هي البيع بالمزايدة بالمظاريف المغلقة بين المتقدمين، بحيث يتقدم الراغب بعرض فني وآخر مالي وفقًا للبنود الواردة في كراسة الشروط، على أن تعقد جلسة الإستفسارات يوم الإثنين الموافق 3تشرين الثاني/ نوفمبر المقبل، الساعة العاشرة صباحًا في مقر جهاز تنمية مدينة 6 أكتوبر، ويتم التقييم الفني للعروض طبقًا للضوابط العامة لأسس التقييم الموضحة في كراسة الشروط أيضًا، على أن يتم تقديم العروض وفتح المظاريف الفنية يوم الثلاثاء الموافق 25تشرين الثاني/  نوفمبر الساعة 12 ظهرًا في جهاز المدينة المقدم بشأنه العطاء.

وأعلن فرحات أنّ تأمين دخول المزايدة يتراوح بين (200) ألف إلى (400) ألف جنيه، طبقًا لموقع ومساحة كل قطعة، ووفقًا لما ورد في كراسة الشروط ويسدد نقدًا أو بشيك مقبول الدفع، باسم هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة، أو بخطاب ضمان بنكي معتمد غير مشروط صادر لصالح الهيئة، ويتم الإسناد على أعلى قيمة لسعر المتر المربع للعروض المقبولة فنيًا، والسعر المقدم في العرض المالي هو سعر السداد الفوري.

وأكد نائب رئيس هيئة المجتمعات العمرانية، أنه يمكن السداد بالنظام التالي، استكمال سداد 10 % من قيمة الأرض الراسي بها المزايدة، بالإضافة إلى 2 % مصاريف إدارية و1% مصاريف مجلس أمناء، و1% صندوق تمويل الإسكان الإجتماعي، خلال مدة أقصاها شهر من تاريخ صدور أمر الإسناد، ويتم سداد باقي القيمة بالكامل خلال فترة لا تتجاوز 3 شهور من تاريخ صدور أمر الإسناد أو سداد باقي القيمة على 4 سنوات بأقساط ربع سنوية متساوية، مضافًا إليها عائد استثمار يعادل سعر الفائدة المعلن عنها من البنك المركزي المصري، وقت السداد بالإضافة إلى 0،5 % مصاريف تحصيل، ويحتسب هذا العائد من تاريخ صدور أمر الإسناد وحتى تاريخ الإستحقاق، ويستحق القسط الأول "القسط + الفائدة" بعد 3 شهور من تاريخ صدور أمر الإسناد، ويحرر بقيمة الأقساط والفوائد شيكات بنكية آجلة باسم جهاز المدينة، وتقدم ضمن مستندات التعاقد.

ولفت المهندس مجدي فرحات، إلى أنّ الراغبون في الحجز يمكنهم التقدم لشراء كراسة الشروط اعتبارا من يوم الإثنين 20تشرين الأول/ أكتوبر المقبل، بمبلغ ألف جنيه من مقر جهاز المدينة ولن يسمح بحضور جلسة الإستفسارات إلا للمتقدمين للمزايدة الذين قاموا بشراء كراسة الشروط أو من يفوضوهم بالحضور بموجب خطاب رسمي وبعد تقديم إيصال شراء الكراسة، على أن يلتزم المخصص له الأرض بالإشتراطات الواردة في كراسة الشروط والمواصفات ولا يسمح بتعديل المواصفات، ويتم رد تأمين دخول المزايدة إلى المتقدمين الذين لم يقع عليهم الاختيار فور الانتهاء من أعمال التقييم والبت وصدور أوامر الإسناد لمن تم الترسية عليهم.

وأوضح فرحات أنّ هذه المزايدة تخضع لأحكام القانون رقم ( 89 ) لعام 1998 وتعديلاته ولائحته التنفيذية المعدلة، وستتاح الخرائط الخاصة في موقع قطع الأراضي المطروحة في هذه المزايدة متاحة على الموقع الإلكترونى لهيئة المجتمعات العمرانية.